DYRGRIP. Här ligger lägenheten som betingar ett pris på 3 875 000 kronor. Det som lockar är en uteplats på 40 kvadratmeter som vetter både mot söder och väster. – En sådan här lägenhet är svår att komma över – som ett glas vatten i öknen, säger Jonas Bergh på Mäklarhuset.    FOTO: ULF HÄGGLUND

UMEÅ 3 875 000 kronor är priset för en bostadsrätt i Bågenhusen vid Järnvägstorget i Umeå.
– Intresset är stort, säger Jonas Bergh på Mäklarhuset.

I skuggan av finanskrisen och lågkonjunkturen har bostadsmarknaden i Umeå puttrat på – utan nya rekordpriser.
Därför var det nog många som lyfte på ögonbrynen när Mäklarhuset annonserade ut en lägenhet i Bågenhusen för
3 875 000 kronor.
Så mycket har aldrig tidigare betalats för en bostadsrätt i Umeå.
Det nuvarande rekordet ligger, enligt vad VF erfar, på 3 miljoner kronor. Det sattes 2004 för en sjurummare på 169 kvadratmeter – likaså i Bågenhusen.
Den dyraste lägenheten på Öbacka strand kostar
3 950 000 kronor. Den är bokad av en köpare, men inte reserverad som är en starkare skrivning.

En liten klick
Jonas Bergh på Mäklarhuset är övertygad om att han kommer att få ut det begärda priset. Minst.
– Den går nog på
4 miljoner. Det är sådant intresse. Vi la ut den på webben i måndags och jag har redan fem spekulanter, en av dem från Holland. Innan kvällen är det nog uppe i tio, säger Bergh.
Fastighetsmäklaren räknar visserligen inte med någon folkvandring, men menar att det är en liten klick som har råd att köpa lägenheten – och det räcker.
– Det är ett unikt objekt, säger han.

Värdestegring
Det handlar om en terrasslägenhet på 118 kvadratmeter med en månadsavgift på 4 662 kronor. Uteplatsen är på
40 kvadratmeter och vetter både mot söder och väster.
Enligt vad VF erfar såldes den senast 2002 för omkring 2 miljoner kronor. Det innebär att värdet kan fördubblas på sju år. I så fall blir värdestegringen cirka 285 000 kronor per år.
Rår prisraset inte på den här typen av lägenheter?
– Nej. Det är annorlunda om det handlar om dussinlägenheter. En sådan här lägenhet är svår att komma över – som ett glas vatten i öknen, säger Bergh.